Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Узбекистан: При покупке недвижимости в Ташкенте стаж работы нужно подтверждать только госслужащим

В Ташкенте и Ташкентской области нотариусов обязали при удостоверении сделок по приобретению недвижимости требовать справки о стаже работы в течение не менее трех лет – но не от всех, а от отдельных категорий граждан. Они указаны в пунктах 9–11 «Перечня категорий граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области» и в пункте 6 «Перечня категорий иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право на получение постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области», передает «Норма.Uz».

Таким образом, справку, подтверждающую стаж работы, должны будут предоставлять:

«9. Граждане, избранные, назначенные, утвержденные на должности палатами Олий Мажлиса Республики Узбекистан, Президентом Республики Узбекистан, Кабинетом Министров Республики Узбекистан либо по согласованию с Президентом Республики Узбекистан <…>.

10. Граждане, избранные в соответствии с законодательством в представительные органы государственной власти <…>.

11. Высококвалифицированные специалисты, специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации <…>».

«6. Высококвалифицированные специалисты [из числа иностранных граждан и лиц без гражданства], специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации <…>».

Остальным девяти категориям, указанным в перечне граждан Узбекистана, и пяти категориям из перечня иностранцев и лиц без гражданства, имеющих право на получение постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, - такую справку предоставлять не нужно. Таким образом, сообщения узбекских СМИ о том, «что приобрести жильё в столице и столичной области смогут только лица, не менее 3-х лет пребывавшие в должности», не соответствуют действительности.

Сделками по приобретению недвижимости являются договоры купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания, дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества или его части и другие способы отчуждения.

Напомним, что иногородние смогут гарантированно получить прописку в столице Узбекистана при условии покупки жилья в новостройке стоимостью не менее 2500 минимальных размеров заработной платы (МРЗП). Иностранцам придется приобретать квартиры в новостройках стоимостью не менее $150 тысяч по курсу Центрального банка Узбекистана. Под новостройкой понимается здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более трех лет.
http://www.fergananews.com/news.php?id=26807

Узбекистан: Правительство утвердило категории имеющих право на прописку и покупку недвижимости в Ташкенте

Правительство Узбекистана издало 7 октября постановление, в котором приведен список 59 госорганов и организаций, имеющих право ходатайствовать о предоставлении своим работникам постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области.

Приводим перечень органов государственной власти, органов государственного и хозяйственного управления, других госорганизаций республиканского значения, руководители которых могут ходатайствовать о постоянной прописке работников в Ташкенте и Ташкентской области:1. Аппарат Президента Республики Узбекистан.

2. Палаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан.

3. Кабинет Министров Республики Узбекистан.

4. Конституционный суд Республики Узбекистан.

5. Верховный суд Республики Узбекистан.

6. Высший хозяйственный суд Республики Узбекистан.

7. Генеральная прокуратура Республики Узбекистан.

8. Служба национальной безопасности Республики Узбекистан.

9. Центральная избирательная комиссия.

10. Центральный банк Республики Узбекистан.

11. Счетная палата Республики Узбекистан.

12. Хокимият города Ташкента.

13. Хокимият Ташкентской области.

14. Министерство экономики Республики Узбекистан.

15. Министерство финансов Республики Узбекистан.

16. Министерство сельского и водного хозяйства Республики Узбекистан.

17. Министерство труда Республики Узбекистан.

18. Министерство высшего и среднего специального образования Республики Узбекистан.

19. Министерство народного образования Республики Узбекистан.

20. Министерство здравоохранения Республики Узбекистан.

21. Министерство по делам культуры и спорта Республики Узбекистан.

22. Министерство обороны Республики Узбекистан.

23. Министерство внутренних дел Республики Узбекистан.

24. Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Узбекистан.

25. Министерство иностранных дел Республики Узбекистан.

26. Министерство юстиции Республики Узбекистан.

27. Министерство внешних экономических связей, инвестиций и торговли Республики Узбекистан.

28. Министерство по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан.

29. Государственный комитет Республики Узбекистан по статистике.

30. Государственный комитет Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции.

31. Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан.

32. Государственный таможенный комитет Республики Узбекистан.

33. Государственный комитет Республики Узбекистан по охране природы.

34. Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам.

35. Государственный комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству.

36. Государственный комитет Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру.

37. Узбекское агентство по печати и информации.

38. Узбекское агентство стандартизации, метрологии и сертификации.

39. Узбекское агентство «Узкоммунхизмат».

40. Узбекское агентство автомобильного и речного транспорта.

41. Агентство по интеллектуальной собственности Республики Узбекистан.

42. Агентство «Узархив».

43. Комитет по управлению государственными резервами при Кабинете Министров Республики Узбекистан.

44. Комитет по делам религий при Кабинете Министров Республики Узбекистан.

45. Государственная инспекция Республики Узбекистан по надзору за безопасностью полетов.

46. Государственная инспекция Республики Узбекистан по надзору за безопасностью железнодорожных перевозок.

47. Национальная холдинговая компания «Узбекнефтегаз».

48. Акционерное общество «Узбекэнерго».

49. Акционерное общество «Узкимёсаноат».

50. Акционерное общество «Узбекистон темир йуллари».

51. Акционерная компания «Уздонмахсулот».

52. Акционерная компания «Узавтосаноат».

53. Холдинговая компания «Узпахтасаноатэкспорт».

54. Холдинговая компания «Узбекозиковкатхолдинг».

55. Государственно-акционерная компания по строительству и эксплуатации автомобильных дорог «Узавтойул».

56. Национальная авиакомпания «Узбекистон хаво йуллари».

57. Национальная телерадиокомпания Узбекистана.

58. Академия наук Республики Узбекистан.

59. Акционерное общество «Алмалыкский горно-металлургический комбинат».Постоянная прописка предоставляется людям на период их работы в указанных организациях и госорганах.Тем же документом утвержден перечень категорий иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право на получение постоянной прописки в Ташкенте и области:«1. Граждане иностранных государств и лица без гражданства (далее — иностранные граждане и ЛБГ), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, — на приобретенное в частную собственность жилье.

2. Родственники — на жилую площадь родственников по прямой линии в первой и второй степенях родства, постоянно прописанных до вступления в силу настоящего Перечня.

3. Супруг (супруга) — на жилую площадь, где постоянно прописана супруга (супруг), при условии совместного проживания не менее пяти лет.

4. Подопечные — на жилую площадь, где постоянно прописан опекун (попечитель).

5. Несовершеннолетние кровные братья и сестры, не имеющие родителей, — на жилую площадь, где постоянно прописаны их кровные братья или сестры.

6. Высококвалифицированные специалисты, специалисты узкого профиля, приглашаемые на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения, по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации, а также члены их семей (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) — на период пребывания указанных лиц в должности.

Примечание: не подлежат постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области родственники иностранных граждан и лиц без гражданства, получивших постоянную прописку в городе Ташкенте и Ташкентской области в соответствии с пунктами 2 (кроме супруги или супруга, совершеннолетних детей, не имеющих своих семей, и несовершеннолетних детей от совместного и/или прежнего брака супругов или рожденных вне брака, а также усыновленных детей), 3, 4, 6 данного Перечня».

В постановлении также указано, что теперь все сделки по отчуждению недвижимости требуют постоянной прописки у приобретающей стороны. Как отмечает «Норма.Uz», ранее это требование касалось только сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте. Теперь к этому списку добавились залог (ипотека), уступка недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и все иные сделки отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в Ташкенте». Все эти сделки подлежат нотариальному заверению и государственной регистрации только тогда, когда приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в Ташкенте; постоянно прописанное в Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории Ташкента не менее трёх лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

Аналогичные изменения коснулись заключения сделок с недвижимостью в Ташкентской области. При этом жители Ташкента вправе приобретать недвижимость в Ташобласти, а жители Ташобласти в Ташкенте – нет.

Отметим, что все эти ограничения противоречат 28-й статье Конституции Узбекистана, гарантирующей право на свободное передвижение по территории республики, въезд и выезд из нее, а также статье 18, гласящей, что все граждане Узбекистана имеют одинаковые права и свободы и равны перед законом без различия пола, расы, национальности, языка, религии, социального происхождения, убеждений, личного и общественного положения (то есть, независимо от местожительства и наличия прописки).
http://www.fergananews.com/news.php?id=25479

Узбекистан: Несколько легких способов остаться без денег и без квартиры

Финансовый кризис привел к стагнации рынка недвижимости – во всем мире цены на квартиры и дома упали, и рынок замер. Но – только не в Узбекистане, там, как только цены на квадратные метры начали падать, рынок заметно активизировался. Те, кто раньше только подумывал о продаже квартиры, спешно стали искать покупателя, а те, кто хотел в будущем приобрести недвижимость, кинулись искать вариант «получше и подешевле».



Collapse )

Самаркандский рынок недвижимости замер в ожидании лучших времен

В последние годы посредничество на рынке недвижимости одного из самых крупных городов Узбекистана Самарканда было очень прибыльным видом бизнеса. Потоки долларов из-за рубежа позволяли многим семьям скопить деньги на покупку жилья. В итоге в городе, где уже много лет практически не ведется строительство жилья, появилось около 40 агентств недвижимости. Это не считая риелторов, которые оказывали такие услуги в частном порядке. Потребности в жилье удовлетворялись, в основном, за счет покупки квартир тех, кто уезжал на постоянное место жительства за границу. Сегодня на самаркандском рынке недвижимости постоянно присутствует более трех тысяч предложений о продаже квартир, не считая частных домов, которые дороже и реализуются с большим трудом.


Агентство недвижимости в Самарканде. Фото ИА «Фергана.Ру»


Collapse )

Таджикистан отказался от приватизации завода TALCO, Нурекской и Рогунской ГЭС

Таджикистан отказался от планов приватизации предприятий, приносящих основной доход стране: государственного унитарного предприятия «Таджикская алюминиевая компания» (TALCO) и двух крупнейших в стране гидроэлектростанций - действующей Нурекской и недостроенной Рогунской, передает Reuters. Collapse )